改修工事・リフォーム
私たちは建設業許可を取得している建築業者として、これまでの業務の中で、建物内外のリフォームやリノベーションを数多く実施してまいりました。
外壁リフレッシュ工事管理
防水改修工事管理
賃貸マンション・ビルの室内リフォーム
※ほかに個人宅の室内外リフォーム33邸、建築設備設計監理147棟（現行サイト掲載の実績）
リフォーム
建物のある部位が経年劣化によって本来の機能が失われているものを、本来の状態に戻す、又は新たな機能を加えることをリフォーム（改修）と位置づけております。外装塗装や内装の壁紙・床材の張り替え、建具の取替え、水栓や給湯器の交換などのリフォームを行い、本来の機能を取り戻します。
収益物件の場合は原状回復作業によるリフォームが必須となり（DIY賃貸など、賃料を下げて現状有姿で貸し出す物件もあり）、前の利用者の使用跡を感じさせないようにすることがポイントとなります。所有物件のリフォームでは、より便利な機能にするために行う場合もあります。
リノベーション
私たちがご提案する室内外のリノベーションは、その対象が収益物件の場合と所有物件の場合で、アプローチの方法が大きく異なります。
収益物件のリノベーション
築年数が経過し、時代とミスマッチした間取りや設備により選ばれなくなった収益物件は、再び競争力をつけるため、従前の商品と全く異なった商品にするリノベーションをご提案しています。
大切なのは、やみくもに間取りや設備を新しくするのではなく、施工前に地域の競合物件の調査などのマーケティングで地域の特性を把握し、どんな商品（間取りや色使いや設備など）が求められているかをつかむこと。従前の雰囲気を消し去ることも大切です。収益物件のリノベーションにおいて、私たちは自信を持って商品作りのご提案をさせていただきます。
所有物件のリノベーション
所有者の年齢と共に変化する生活スタイルに合わせて、室内空間を再生させるために行います。ライフスタイルに合わせた間取りの変更やバリアフリー化など、より快適な暮らしの実現に対応した商品をご提案いたします。
外壁改修を含むリフレッシュ工事では、予算に応じて塗装材料の選定と工程管理を行います。工事完了後に工事保証書をオーナー様へ発行するとともに、引き続き建物の維持管理を行いますので、劣化のチェックもご安心ください（※管理契約物件に限ります）。